Juillet 2020 | N°3
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Le meublé étudiant by MEDIATIM PROMOTION
Résidence services à découvrir prochainement
L INVESTISSEMENT MEUBLÉ UNE RENTABILITÉATTRACTIVE Souvent mise en avant, la location meublée reste mystérieuse pour une grande majorité d investisseurs. Nous allons essayer de vous donner les premières clés pour la compréhension de ce type d investissement.
LES PRINCIPALES DIFFÉRENCES ENTRE LA LOCATION NUE ET LA LOCATION MEUBLÉE
INFO ACTU
* Bénéfices Industriels et Commerciaux
La location meublée est très encadrée par la loi :
Statut de loueur en meublé Inscription au registre du commerce Respect de la liste mobilier publiée par décret
La location saisonnière est particulièrement suivie dans les villes où la pression du marché du logement est élevée. Ainsi certaines villes comme Paris ou La Rochelle imposent une autorisation particulière avant la mise en location de meublé tourisme. Elle peut se pratiquer sur tous types de logements : neufs, anciens, résidences services, appartements ou maisons et ouvre - dans certains cas, à une réduction fiscale (dispositif Censi-Bouvard) ou à la pratique de l amortissement comptable. Pour les investisseurs, la location meublée offre une diversification patrimoniale en créant une source de revenus plus faiblement fiscalisée que les revenus fonciers.
Location nue Location meublée Durée du bail 3 ans 1 an (ou 9 mois bail étudiants) Nature des loyers Revenus fonciers BIC* Fiscalité régime micro 30% d abattement 50% d abattement
