La hausse des prix ralentit

Le marché immobilier à La Rochelle et son agglomé-

ration est toujours sous tension. Néanmoins, si les biens à vendre

manquent encore, la précipitation des acquéreurs que l on constatait en pleine crise Covid tend à ralentir. Les acheteurs prennent aujourd hui le temps de la réflexion, analysent le marché, comparent et jaugent les coûts Ce qui fait que l on assiste à quelques ajustements : les prix de vente des biens, qui sont montés vite et fort, se stabilisent aujourd hui. Il y a un ralentissement et une stagnation de la hausse des prix. Quant aux taux de crédit qui remontent depuis le début de l année, il faut relati- viser l augmentation. Emprunter actuellement à 1,20% demeure très intéressant pour l avenir, lorsque l on sait que le taux plafonnait à 3,5 voire 4% il y a dix ans. En revanche, les taux devraient encore augmenter par palier d ici la fin 2022, c est une certitude. Mieux vaut ne pas attendre pour emprunter. Cette hausse des taux de crédit, conjuguée aux exigences des établissements bancaires sur les dossiers des emprunteurs, interroge sur un effet baissier des prix à l avenir, même temporairement. La Rochelle et son agglomération pourraient aussi être impac- tées, malgré le fort intérêt que la qualité de vie de notre région suscite. D autant que le marché de la location reste extrêmement déséquilibré. Nous observons clairement cette année beaucoup moins de mouvement de locataires, les congés sont en nette baisse faute de solution une fois le préavis posé. Une bonne raison de se jeter à l eau même avec des valeurs hautes, c est le moment d acheter !

Laure Robineau, DIRECTRICE D AGENCE ORPI IMMTIM CHANDEAU

Antoine Bergeot, DIRECTEUR GÉNÉRAL ORPI IMMTIM

ÉDITO