Novembre 2019 | N°2
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EUROTIM ENTREPRISE
COPRIM LA ROCHELLE
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VOTRE CONTACT Didier Dumontier Eurotim Immobilier d entreprise 06 27 94 11 14 ddumontier@eurotim.fr
VOTRE CONTACT Rose-Noëlle Augereau Copim Syndic de copropriété 05 46 500 124 contact@coprim.fr
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LE PLUI CONDITIONS D AMÉNAGEMENT ET D UTILISATION DES SOLS
CE QUI CHANGE AVEC LE PLUI
Depuis plusieurs mois maintenant beaucoup de conversations tournent autour du PLUI.
Mais de quoi parlons-nous exactement ? Pourquoi lui accorde-t-on autant d importance ?
Et bien tout simplement car, si on ose le jeu de mots, ce document fait la PLUI(e) et le beau temps sur le développement urbain de nos communes.
Historiquement, il est précédé du Plan d Occupation des Sols (POS), et plus proche de nous du Plan Local d Urbanisme plus connu sous l acronyme PLU. Concrètement cette succession de documents ont permis durant les premières années de gérer l évolution de l urbanisme en divisant les communes en différentes zones avec chacune leurs règles.
LES OBJECTIFS DU PLUI Exprimer le projet d aménagement
et de développement durable communautaire et sa traduction spatiale
Assurer la cohérence de ce projet local avec les politiques supra-territoriales
Se donner des moyens concrets et efficaces utiles à l urbanisme opérationnel
Gérer les droits à construire
Le plus grand changement est principalement l échelle de cette planification, car nous parlons à présent de Plan Local d Urbanisme Intercommunal.
L objectif est de déterminer un projet de territoire pour les années à venir en intégrant des thèmes tels que les besoins de logements bien sûr, mais aussi la qualité et la densité de ces derniers, les déplacements du quotidien, le développement économique, la préservation de la biodiversité...
En résumé, le PLUI est « LE » document déterminant les possibilités de construction et d usage des sols. Il est un document juridique auquel il faut se référer pour les autorisations d urbanisme tels que les permis de construire ou les déclarations préalables sur les parcelles publiques et privées.
INFO URBANISME
En l état actuel nous exprimons simplement notre sentiment et ne présageons en rien du futur document
