Novembre 2019 | N°2

3

SOMMAIRE P3 INFO CRÉDIT : LE CRÉDIT IMMOBILIER

P4 NOUVEAU PROGRAMME : ASANA

P5 NOUVEAU PROGRAMME : JASMIN

P6 PUBLI-REPORTAGE : OCTANT DESIGN

P7 APPARTEMENTS D EXCEPTION : LIBERTY

P7 APPARTEMENTS D EXCEPTION : AVANT-GARDE

P8 INFO TRAVAUX : RHAPSODY

P9 INFO TRAVAUX : KARMA

P10 TROUVEZ NOS PROGRAMMES : 2019/2020

P12 EUROTIM ANCIEN : SÉLECTION IMMO

P14 EUROTIM ENTREPRISE

P14 LE SYNDIC : COPRIM LA ROCHELLE

P15 INFO URBANISME : LE PLUI

P16 BIENTÔT À PUILBOREAU

CONSTRUCTEUR PROMOTEUR

DES FEMMES ET DES HOMMES DE BIENS

« Bienvenue dans les pages d IMMTIM, le magazine de l actualité du groupe MEDIATIM PROMOTION EUROTIM.

Acteur local et historique de l immobilier à LA ROCHELLE, notre volonté au travers de ce nouveau rendez-vous est de mieux faire connaître nos différents métiers et de vous parler différemment de ce qui fait notre actualité. J espère que vous trouverez dans ces pages un intérêt de lecture et l envie de venir nous rencontrer pour tous vos projets liés à l immobilier. »

Julien ROBINEAU Président (SAS)

Le groupement MEDIATIM-EUROTIM : un groupe engagé

Depuis des années, nos constructions sont de plus en plus respectueuses de l environnement (RT 2005 puis 2012). Nous anticipons aujourd hui la RE 2020 (E+ C-) biosourcé, pour une consommation majeure d énergies renouvelables et bas carbone dans nos projets « neuf ».

Pour nous, cette démarche n aurait pas de sens si nous ne réduisions pas également l empreinte carbone de notre entreprise !

C est pourquoi tout naturellement, depuis un an, nous fournissons à nos collaborateurs des vélos, trottinettes et véhicules électriques pour leurs déplacements. Ces moyens de locomotion éco-responsables sont pour nous un moyen de prolonger notre philosophie de travail jusque dans notre quotidien Et pourquoi pas le vôtre ?

LE CRÉDIT IMMOBILIER(1) C EST MAINTENANT OU JAMAIS !

Les taux sont au plus bas ! Les médias ne parlent que de ça mais comment être certain de faire une bonne affaire ?

QUELS SONT LES ÉLÉMENTS À PRENDRE EN COMPTE ?

La nature du projet Un crédit pour l acquisition d une résidence principale s envisage différemment d un investissement locatif.

La durée de l emprunt Pour un montant d emprunt équivalent, une longue durée vous offrira une mensualité moins élevée qu un crédit sur une courte durée.

Le taux d intérêt Le taux que l on peut considérer comme la rémunération de la banque prêteuse est bien trop souvent l unique point vérifié alors qu il n est qu une partie de la mensualité.

INFO CRÉDIT

L assurance du crédit Elle compose une part non négligeable du remboursement. L assurance décès invalidité (ADI) et ses options (perte emploi ) ainsi que sa répartition (ex : 50/50 entre emprunteur et co-emprunteur) peuvent très vite venir gonfler une mensualité. Les critères d âge, de santé, de durée d emprunt sont à prendre en considération.

L apport Question éternelle : faut-il intégrer tout ou partie de son apport dans le crédit ? À l heure des taux historiquement bas, est-il préférable d emprunter moins sur une courte durée ou un maximum et conserver ses liquidités ?

Les pénalités en cas de remboursement anticipé Pourquoi penser à la revente alors que nous n avons pas encore acheté ? Peut-être parce qu en moyenne la détention d un bien immobilier se situe entre 8 et 10 ans alors que la durée moyenne d un crédit est d environ 211 mois.

Une bonne acquisition immobilière nécessite un financement pensé et adapté à votre situation. Aucune généralité possible, chaque projet de vie est unique.

(1) Le crédit immobilier vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.