14 15IMMTIM MAG
La résidence Lélio a été pensée par Mediatim Promotion comme un écrin calme et naturel au centre-ville de La Rochelle. Pour cet emplacement de choix, l architecture soignée de Lélio a su se fondre parfaitement au tissu urbain existant. Les 59 logements qui vont du studio au T4 sont répartis en deux bâtiments au design épuré qui donne la part belle aux terrasses et balcons. Organisés autour d un vaste espace central, les logements du rez-de-chaussée n ont rien à envier aux appartements en étage. Bordés de jardins privatifs, ils peuvent se targuer d être baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures et à l ensoleillement exceptionnel de la région. Ascenseurs et parkings complètent l offre.
IMMTIM MAG
D E
M A
N D
E Z
L E
P R
O G
R A
M M
E ! Jasmin : la campagne à la ville Lélio : «the place to be»
Futurae : c est déjà demain ! Chaque année, ce sont des milliers d étudiants qui recherchent un logement et qui peinent à trouver satisfaction. Investir, c est bien mais faut-il encore faire le bon choix de la région et de l emplacement. Côté bons points, Futurae assure. À commencer par la ville : La Rochelle. Pionnière en matière d écologie urbaine, à la pointe dans les énergies renouvelables, La Rochelle est LA ville où il fait bon vivre et étudier. Chaque année, la population étudiante y est toujours plus nombreuse, attirée par le dynamisme de la Cité et par la diversité de l offre des formations. Pas moins de 14 000 jeunes y étudient. En outre, la résidence universitaire Futurae jouit d une situation ultra privilégiée, à proximité de la bibliothèque universitaire, des restaurants et bénéficie de toute la connectivité du secteur des Minimes avec son réseau de bus et les stations de vélo en libre-service. Plus d hésitation !
Plus que jamais, le besoin se fait sentir de retrouver dans son quotidien un peu de nature, sans pour autant s éloigner du centre- ville. Avec la résidence Jasmin, ça hume le bon compromis !
S il y a bien un quartier de La Rochelle qui connait une véritable mutation, c est le quartier Joffre-Rompsay. Et c est justement dans cet endroit tant convoité que le Groupe Eurotim construit sa résidence Lélio.
Envie d investir, la résidence universitaire Futurae est LA bonne idée à saisir.
Tous les logements sont éligibles au dispositif Pinel. La réduction d impôt offerte par la loi Pinel 2021 est variable selon la durée d engagement locatif 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Elle est plafonnée à 63 000 sur 12 ans. Elle est destinée aux contribuables souhaitant investir dans un ou deux logements neufs. Location possible à un ascendant ou à un descendant à la condition que le locataire ne soit pas inclus dans le foyer fiscal. La résidence Jasmin est conforme à la RT 2012 améliorée de 10%.
Située à Lagord, à quelques minutes de La Rochelle, la résidence Jasmin bénéficie de la situation exceptionnelle de cette commune boisée très prisée pour ses atouts géographiques, économiques et touristiques. Jouxtant La Rochelle et desservie par les grands axes, notamment son accès rapide à la rocade, Lagord attire chaque année de plus en plus de résidents. Ce qui n a rien d étonnant lorsque l on sait que la vie à Lagord s écoule paisiblement, à l abri des parcs du Bois de la Boularde, André Charier ou encore celui de l église. Vous l aurez compris, choisir de résider à Lagord, c est avant tout la promesse de vivre en toute quiétude, de faire des escapades à vélo, de se balader en famille tout en ayant l assurance d être à proximité des commerces, écoles, professions de la santé, équipements publics, etc.
Située entre les rues Debussy et Berlioz, bien connues pour être calmes et peu passantes, et non loin du cadre verdoyant du canal Rompsay, la résidence Lélio s inscrit dans le futur projet Joffre-Rompsay, qui a réussi à requalifier les bords du canal et ses pistes cyclables, dont la fameuse Vélodyssée. Comment ne pas succomber à ce nouveau programme immobilier, bien ancré dans son temps et qui s érige non loin de l ilot Joffre où sera construit le futur Conservatoire de Musique et de Danse, labellisé « bâtiment à énergie positive » ?
Dans son écrin de verdure, la résidence Jasmin offre un panorama saisissant. Son architecture est résolument moderne, tout en sobriété et respectueuse de l environnement. Elle a été conçue pour faire entrer la lumière dans les pièces de vie, magnifier les volumes et révéler le fort potentiel des 22 appartements composés chacun d un rez-de-jardin et d un unique étage. Chaque logement, bien exposé, peut profiter de l ensoleillement exceptionnel et bien connu de la Charente-Maritime, l un des plus élevés du littoral Atlantique. Côté verdure, l une des façades offre une vue directe sur les espaces boisés qui jouxtent la résidence. Garages et parkings ont trouvé leur place au centre de la résidence pour permettre de desservir chaque habitation du T2 au T4 et assurer une parfaite fluidité.
Modernité et sobriété
Design épuré
Les appartements sont répartis sur 2 bâtiments (rez-de-chaussée, 1er étage) 14 appartements T2 6 appartements T3 2 appartements T4 1 maison individuelle T3
Livraison : 4e trimestre 2022
Composition Jasmin
59 appartements Appartements du T2 au T4
Résidence principale, secondaire, investissement locatif, ce programme est composé de studios et d appartements T2, T3 et T4 disponibles en VEFA.
Livraison : 2e trimestre 2023
Composition Lélio
Résidence étudiante 27 logements destinés à la location meublée Spécial investisseur Fiscalité avantageuse du meublé : statuts LMNP / LMP
Livraison : 2e trimestre 2023
Composition Futurae
Lagord
La Rochelle
Avenue de Lagord - 17140 Lagord
Avenue de Rompsay 17000 La Rochelle
Écoles : 2 min à pied / 1 min à vélo Commerces : 4 min à pied / 1 min à vélo Atlantech : 20 min à pied / 5 min en voiture Vieux port : 13 min à vélo / 14 min en voiture Rocade : 6 min en voiture
La Rochelle Rue de Roux - 17000 La Rochelle Station de vélo : 2 min Vieille ville : 10 min à vélo Bord de mer : 5 min à pied Plage : 5 min à pied Proche arrêt de bus
Canal de Rompsay : 4 min à pied / 2 min à vélo Marché : 16 min à pied / 5 min à vélo Vieux port : 20 min à vélo / 7 min en voiture
Plus d infos sur les programmes contact@eurotim.fr / 05 46 500 124 64 rue des Merciers ou 40 rue de la Désirée 17000 La Rochelle
www.eurotim.fr
