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Colibri, un petit coin de paradis
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Pour le Groupe Eurotim, la résidence Colibri est une nouvelle partition à composer dans un quartier qui mêle harmonieusement l urbain et
la nature, à quelques minutes de la mer.
De style contemporain avec ses lignes simples et élégantes, la résidence Colibri s affirme résolument moderne. Pour cet emplacement de choix, l architecture soignée du bâtiment, caractérisée par sa palette chromatique, a su se fondre parfaitement au tissu urbain. Elle a été conçue pour faire entrer la lumière dans les pièces de vie, magnifier les volumes et révéler le fort potentiel des huit appartements. Entre le jeu d ombres et lumière et les transparences, l identité est forte et affirmée. Tous les logements s ouvrent en gradin, côté jardins, et jouissent d espaces privatifs : loggias, balcons, ou grandes terrasses paysagées. Leur exposition au sud assure un bel ensoleillement une grande partie de l année. La résidence Colibri, entre mer et centre-ville, préserve sa confidentialité grâce à la façade côté rue, qui laisse courir des plantes grimpantes le long de supports en câbles inox, créant un mur végétal. Notez que les places de stationnement et box s organisent en rez-de-jardin et sont séparés de la rue par une grille.
Une forte identité
Centre-ville : 15 min à pied 2 min à vélo
Plage de la Concurrence : 20 min à pied 8 min à vélo
Vieux port : 25 min à pied 10 min à vélo
5 rue du Docteur Henri Dalmon 17000 La Rochelle
Tous les logements sont éligibles au dispositif Pinel. La réduction d impôt offerte par la loi Pinel 2021 est variable selon la durée d engagement locatif 6 ans, 9 ans ou 12 ans. Elle est plafonnée à 63 000 sur 12 ans. Elle est destinée aux contribuables souhaitant investir dans un ou deux logements neufs. Location possible à un ascendant ou à un descendant à la condition que le locataire ne soit pas inclus dans le foyer fiscal. La résidence Colibri est conforme à la RT 2012 améliorée de 10%.
Les 8 appartements sont répartis sur un bâtiment (rez-de-chaussée + 3 étages)
1 appartement T1 1 appartement T2
4 appartements T3 2 appartements T4 duplex
Superficie de 32 à 95 m2
Livraison 3e trimestre 2023
Composition Colibri
Plage de la Concurrence
Vieux port de La Rochelle
La Rochelle
Plus d infos sur Colibri ? contact@eurotim.fr / 05 46 500 124 64 rue des Merciers - 17000 La Rochelle 40 rue de la Désirée - 17000 La Rochelle
www.eurotim.fr
Difficile de rêver mieux que cet emplacement exceptionnel au cœur de La Rochelle. Voisine du quartier dynamique de la Genette, située dans une rue calme et pavillonnaire, la résidence Colibri peut se targuer d une situation privilégiée à quelques minutes du centre-ville et de la mer. Habiter dans cette résidence, c est avoir la possibilité, dans un rayon de deux kilomètres, de se balader en famille ou faire un footing dans l un des parcs attenants comme le parc Charruyer ou le parc Delmas ; c est de pouvoir pousser jusqu à la plage de La Concurrence pour piquer une tête ou admirer l horizon ; ou encore de déambuler sur le vieux port. Et ce n est pas tout. Pour ceux qui ont troqué leur voiture contre un vélo, ils seront comblés. À deux pas de la résidence, la nouvelle piste cyclable mène rapidement et en toute sécurité au cœur de la vieille ville. Enfin, la résidence Colibri, non loin du quartier Saint-Maurice en plein renouvellement urbain, bénéficie des commerces, écoles, services médicaux accessibles à pied. Si vivre à la résidence Colibri ce n est pas le paradis, on s en approche.
